För att bygga nytt, bygga till eller förändra en byggnad behöver du ofta ett bygglov. Ibland måste även en bygganmälan göras. Här hittar du information om hur du går till väga för att söka bygglov och göra bygganmälan. Plan- och bygglagens kapitel 8 reglerar vad som kräver bygglov, rivningslov och marklov.
Bygga nytt
För att få uppföra en byggnad krävs som sagt ofta bygglov. I bygglagstiftningen har begreppet byggnad en ganska vid innebörd. Ett villabygge med rest stomme, transformatorbyggnad, stort varmluftstält, carport och husbåt har till exempel ansetts som byggnad vid bygglovsprövning. Är du osäker på om något ska räknas som en byggnad eller inte? Kontakta bygglovskontoret för gratis rådgivning inför din bygglovsansökning. Murar, plank och uterum är också ågärder som normalt kräver bygglov
Bygga till
Tillbyggnad kräver också bygglov. Hit räknas allt som ökar en byggnads volym, oavsett i vilken riktning detta sker. Gräva ut och göra en källare är därmed bygglovspliktigt, liksom att bygga in en balkong eller en takkupa.
Ändra en byggnads användning
Att använda en byggnad för ett nytt ändamål kräver bygglov, även om förändringen inte medför några byggnadstekniska åtgärder. Förändringen måste emellertid vara väsentlig, till exempel från garage till lager, från bostad till kontor, från fabrik till butik och från ladugård till verkstad. Bygglov krävs även om det bara är en del av byggnaden som får ändrad användning.
Ändra en byggnads yttre utseende
Om byggnaden finns inom ett område med detaljplan krävs bygglov för att:
- ändra utseende på byggnaden genom att måla om den i annan kulör, byta fasadbeklädnad eller byta material på taket. Även andra ändringar som avsevärt påverkar utseendet kräver bygglov, till exempel att byta eller ta upp ett fönster i fasaden
- sätta upp en skylt eller ljusanordning eller väsentligt ändra sådana kräver också bygglov.
För en- och tvåbostadshus säskilda bestämmelser som innebär att du får göra vissa förändringar utan att söka bygglov. Du kan läsa med om dessa undantag i Boverkets skrift "Behöver jag bygglov, behöver jag göra bygganmälan?".
Ansökningsblankett
I menyn till höger hittar du ansökningsblankett för bygglov. Blanketten kan fyllas i på nätet men måste skickas in till Bygglovskontoret med vanlig post eller lämnas till bygglovkontoret på Drottninggatan 45.
Avgifter
Att ansöka om bygglov och att göra en bygganmälan kostar pengar. Hur hög avgiften blir beror på vilken typ av åtgärd som ska göras och hur stort bygget är. I plan- och bygglovstaxan kan du läsa mer om vilka avgifter som gäller, på sista sidan finns en lathund med exempel på avgift för olika åtgärder.