Rivningslov och anmälan om rivning
När behövs rivningslov och när behövs rivnignsanmälan?
När behövs rivningslov?
Du behöver rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader.
- Inom ett område med detaljplan.
- Utanför ett område med detaljplan, om kommunen har beslutat att det krävs rivningslov genom områdesbestämmelser samt inom särskilt värdefullt bebyggelseområde enligt 8 kapitlet, 13 paragrafen, Plan- och bygglagen (8:13).
När behövs rivningsanmälan?
Du behöver göra en anmälan om rivning för att riva byggnader eller delar av byggnader som inte omfattas av krav på rivningslov.
- Utanför detaljplan eller områdesbestämmelser om byggnaden är större än 50 kvadratmeter.
När krävs varken lov eller anmälan?
Du behöver varken rivningslov eller rivningsanmälan för att riva byggnader eller delar av byggnader
- Om du ska riva byggnader eller delar av byggnader som man får uppföra utan bygglov, till exempel skärmtak eller friggebodar.
Ansökan eller anmälan
Till din ansökan om rivningslov eller din anmälan om rivning behöver du visa på en situationsplan vilken byggnad ärendet gäller. Om du har ritningar på byggnaden får du gärna skicka in dessa. Det går också bra att skicka in fotografier.
Startbesked
För att få startbesked så att du kan börja riva, behöver du redovisa en kontrollplan och en materialinventering. Materialinventering ger dig kunskap om vilka typer av avfall som kommer att uppstå under rivningen. Du ska också göra en beräkning av mängden avfall. Det som framkommer i inventeringen ska sedan sammanställas i en kontrollplan, som beskriver hur avfallet ska hanteras, särskilt om det rör sig om farligt avfall. Det ska också framgå vem som ansvarar för till exempel transport och omhändertagande.
Kontrollplan
En kontrollplan är det samlade dokument som beskriver den kontroll som en byggherre ska utföra i ett byggprojekt för att uppfylla bestämmelserna i plan- och Bygglagen. Kontrollplanen ska anpassas till byggherrens kompetens och objektets svårighetsgrad. Kontrollen kan göras på olika sätt: Genom egenkontroll eller av fristående sakkunniga.
- En kontrollplan ska alltid innehålla uppgifter om
- Vilken kontroll som ska ske i det aktuella projektet.
- Vilka intyg och andra handlingar som ska lämnas in till bygglovsavdelningen.
- Vilka anmälningar som ska göras.
- Tidpunkter för eventuella etapper i arbetet.
För enklare projekt ska förslag till kontrollplan lämnas in redan i bygglovskedet. På så sätt kan man få ett snabbt startbesked.
På sidan Kontrollplaner har vi samlat förslag på hur sådana enkla kontrollplaner kan se ut.
För större projekt ska förslaget till kontrollplan lämnas in före det tekniska samrådet. För att samrådet ska ha så hög kvalitet som möjligt vill vi gärna att materialet kommer en vecka i förväg, så att handläggaren hinner läsa in sig.
Beslut om kontrollplan fattas av handläggaren i samband med startbeskedet.
När åtgärden är genomförd ska den fastställda kontrollplanen verifieras och signeras. Den blir då ett underlag för bygg- och miljönämnden att kunna utfärda ett slutbesked.