Djurgårdsgatan - Ellipsen 8 och 9

Linköpings kommun har bjudit in till markanvisningstävling för byggrätter vid Djurgårdsgatan i stadsdelen Ekkällan. Sista dag att lämna anbud var den 4 september 2023. Nu pågår arbetet med att utvärdera de inkomna anbuden

Markanvisningstävlingen omfattar ett tilldelningsområde som utgörs av fastigheterna Ellipsen 8 och Ellipsen 9. Tilldelningsområdet innehåller en uppskattad byggrätt om cirka 5 700 kvadratmeter bruttoarea (BTA) och beräknas kunna rymma 50-70 bostäder samt lokaler för centrumverksamhet.

Markanvisningstävlingen för Ellipsen 8 och 9 utgör ett viktigt steg i utvecklingen av Djurgårdsgatan till en attraktiv stadsgata, och kommer också att bidra till utvecklingen av Linköpings innerstad.

Frågor om markanvisningstävlingen kan ställas via e-post:

[email protected] ([email protected])

Tilldelningsområdet.jpg

Röda markeringar visar tilldelningsområdet Ellipsen 8 och 9. Karta: Lantmäteriet, Linköpings kommun

Information om projektet

Djurgårdsgatan vid Stolplyckan (Ellipsen 8,9 och 10)

Prospekt

Prospekt Ellipsen 8 och 9 reviderad 20230516.pdf

Blanketter

Blankett 1-Grunddata

Blankett 2-Projektbeskrivning

Bilagor

Bilaga A1_1604 plankarta.pdf

Bilaga A2_200602_Detaljplan.dwg

Bilaga A3_1604 planbeskrivning.pdf

Bilaga B_ Utvecklingsplan för Linköpings innerstad.pdf

Bilaga C1_266_69B Markplaneringsplan.pdf

Bilaga C2_266_70A Markplaneringsplan.pdf

Bilaga C3_266_73B Höjdsättningsplan.pdf

Bilaga C4_266_74A Höjdsättningsplan.pdf

Bilaga D1_Ellipsen_8_9_VA.pdf

Bilaga D2_Ellipsen_8_9_Fjärrvärme.pdf

Bilaga D3_Ellipsen_8_9_El.png

Bilaga D4_Ellipsen_8_9_befintligt elnät.pdf

Bilaga E_Parkering-i-planering-och-bygglov.pdf

Bilaga F1_Skiss angöringsgata.pdf

Bilaga F2_Projektering dagvattenhantering söder.pdf

Bilaga F3_Projektering dagvattenhantering norr.pdf

Bilaga G_Dagvattenpolicy-for-linkopings-kommun.pdf

Bilaga H_Dagvattenutredning 190124.pdf

Bilaga I_Dagvattenberäkning 200120.pdf

Bilaga J_Handbok_avfallsutrymmen2018 (2).pdf

Bilaga K_Dimensioneringsmodell avfallsutrymmen.xlsx

Bilaga L_Geopm+Rgeo+Miljö.pdf

Bilaga M_Kulturmiljöutredning.pdf

Bilaga N1_Utkast markanvisningsavtal reviderad 20230516.pdf

Bilaga N2_PM Marköverlåtelseavtal.pdf

Frågor och svar

Sök bland frågor och svar

I anbudet behöver man inte bekräfta/redovisa samtliga grundläggande tävlingskrav. Bekräftelsen sker i det markanvisningsavtal som tecknas med vinnaren, där det anges att exploatören ska bebygga området i enlighet med de grundläggande krav som presenterats i markanvisningsprospektet.

Ja, mur/staket betraktas inte som byggnad.

Kommunen tar inte ställning till det i nuläget. Det är upp till anbudsgivaren att föreslå en lämplig utformning av förgårdsmarken.

Ja, mot Djurgårdsgatan finns ett ska-krav gällande placering. För Ellipsen 9 innebär det att byggnad ska placeras 0,5 m från användningsgräns och för Ellipsen 8 att byggnad ska placeras i egenskapsgräns (mot prickmark).

Byggnadshöjden är en planbestämmelse och får inte överskridas.
Våningantalet är också en planbestämmelse, den får inte överskridas men den är inte "tvingande", det går alltså att ha färre våningar. Ingen planbestämmelse styr hur gavlarna ska utformas. Planbeskrivningen är inte bindande och illustrationerna är därmed exempel på möjlig utformning.

Det är inget krav att ledningarna tas bort. Om ledningarna inte påverkar planerad byggnation kan de lämnas kvar i marken. Det är alltså exploatören som avgör om ledningarna behöver tas bort eller om de kan ligga kvar.

Enligt Tekniska verken innehåller de aktuella ledningarna inte något material som medför krav på sanering.

Kommunen utvärderar arkitekturens kvalitéer utifrån en sammanvägd bedömning av de aspekter som omnämns i prospektet. Det innebär att de olika aspekterna inte har någon förutbestämd inbördes viktning.

Kommunen uttalar sig inte angående markprisnivåer under pågående tävling. Det är upp till varje anbudsgivare att lämna markpris utifrån förutsättningarna som framkommer av prospektet. Formuleringen i punkt 7.4 syftar till att upplysa anbudsgivare om att kommunen inte accepterar oskäligt låga markpriser. Vid bedömning av vad som kan betraktas som för lågt markpris tar kommunen hänsyn till rådande marknadsläge.

Stadsutveckling

Områdesutveckling Djurgårdsgatan

Utvecklingsplan för Linköpings innerstad