Garnisonen - Eldstålet 1 med flera
En ny detaljplan har tagits fram för bostäder i flerbostadshus och eventuella verksamheter i utvalda lägen.
Markering i kartan visar planområdet.
Detaljplanen gör det möjligt att bygga cirka 600 till 700 bostäder i form av flerbostadshus i tre till åtta våningar. Parkering kommer finnas i underjordiska garage under byggnaderna och gårdarna. Bebyggelsen är uppdelad i sex kvarter, där tre av kvarteren vänder sig mot Haningeleden och de andra tre mot Artillerigatan, Infanterivägen och Garnisonsvägen.
I och med detaljplanen blir det även möjligt med verksamhetslokaler för till exempel mindre restauranger, caféer eller butiker i utvalda lägen. Detaljplanen gör det även möjligt för nya gator och utvecklade gång- och cykelvägar samt att bevara ett naturområde som kopplar samman Linköpings stad i norr och Tinnerö eklandskap i söder.
Illustrationsplan som visar en möjlig utformning av området enligt planförslaget, inklusive föreslagen kvartersindelning numrerat från kvarter 1 till 6. Röd streckad linje visar planområdesgräns. Myllamark, 2024.
Planområdet ska genomgå en stadsmässig omvandling, där det går från att idag omfatta i huvudsak bussgaragebyggnader omgivna av bussuppställningsplatser och parkering, till att bli en stadsmässig utökning av Linköpings ytterstad.
Vy centralt i planområdet som visar möjlig utformning. Winell & Jern, 2024.
Vy som visar möjlig utformning av området längs Garnisonsvägen. Ny bebyggelse är till vänster om gatan i bilden och befintlig bebyggelse till höger om gatan. Winell & Jern, 2024.
Vy som visar möjlig utformning av området sett från Aktivitetsparken i norr. Winell & Jern, 2024.
Vy som visar möjlig utformning av området längs Haningeleden. Winell & Jern, 2024.
Översiktsbild som visar möjlig utformning av området. Winell & Jern, 2024.
Detaljplanen är förenlig med "Översiktsplan för staden Linköping" från 2010 och med "Utvecklingsplan för Linköpings ytterstad – tillägg till översiktsplanen" från 2022.
Kommunen gör den sammanvägda bedömningen att den aktuella detaljplanen inte bedöms kunna ge upphov till betydande miljöpåverkan.
Process
Detaljplanen togs fram med utökat örfarande enligt Plan- och bygglagen 2010:900. Samråd pågick 4 december 2024-22 januari 2025. Öppet hus hölls den 16 december 2024. Granskning pågick 28 maj-2 juli 2025.
Samhällsbyggnadsnämnden antog detaljplanen den 26 november 2025 § 186. Protokollet med beslutet tillkännagavs på kommunens digitala anslagstavla den 3 december 2025. Beslutet finner du under rubriken Planhandlingar. Beslutet att anta detaljplanen fick laga kraft den 30 december 2025.
Laga kraft
Detaljplanen eller områdesbestämmelserna får laga kraft tidigast tre veckor efter att beslutet om antagande har tillkännagetts på kommunens anslagstavla. Att detaljplanen eller områdesbestämmelserna får laga kraft innebär att den/de gäller tills den/de upphävs eller ändras.
Planhandlingar
Samråd
- Eldstålet Plankarta, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Eldstålet Planbeskrivning, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Eldstålet Undersökning om betydande miljöpåverkan, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Granskning
- Eldstålet Planbeskrivning, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Eldstålet Plankarta, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Eldstålet Undersökning om betydande miljöpåverkan, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Eldstålet Samrådsredogörelse, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Antagande
- Eldstålet Planbeskrivning, Antagandehandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Eldstålet Plankarta, Antagandehandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Eldstålet Undersökning om betydande miljöpåverkan, Antagandehandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Eldstålet Samrådsredogörelse, Antagandehandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Eldstålet Granskningsutlåtande, Antagandehandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Beslut om antagade
Planeringsunderlag att beställa
Dokumenten i punktlistan är inte tillgänglighetsanpassade dokument och publiceras därför inte på webbsidan.
- Arkeologisk utredning etapp 1
- Arkeologisk utredning etapp 2
- Bullerutredning
- Dagvattenutredning
- Kompletterande miljöteknisk markundersökning
- Luftkvalitetsutredning
- Markteknisk undersökningsrapport
- Naturvärdesinventering
- PM Miljöprovtagning
- PM simulerade trafiksiffror vid Eldstålet nuläge och prognosår 2040
- Projekterings PM Geoteknik
- Rapport för miljöteknisk markundersökning
Kommunens projektledare
Lisa Setterdahl är kommunens projektledare. Om du har frågor om projektet skickar du dem till vårt kontaktcenter Kontakt Linköping, som svarar på dina frågor direkt eller hänvisar dig till rätt person.