Innerstaden - Delfinen 2 samt del av Innerstaden 1:2
Planområdet ligger vid Trädgårdstorget och är en av Linköpings mest representativa och kulturhistoriska byggnader. Detaljplanen möjliggör ett stadskvarter för bostäder, handel, kontor och hotell. Detaljplanen ska även säkerställa ett skydd av Delfinpalatset.
Bilden visar planområdets lokalisering (Linköpings kommun).
Planområdet ligger centralt i innerstaden, precis väster om Trädgårdstorget. Detaljplanen omfattar fastigheten Delfinen 2 samt del av Innerstaden 1:2.
Detaljplanen möjliggör ett stadskvarter för bostäder, handel, kontor och hotell. Detaljplanen ska säkerställa ett skydd av Delfinpalatset, som är en av Linköpings mest representativa och kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Vid underhåll av byggnaden ska detaljplanen vidare möjliggöra att Delfinpalatsets kulturmiljövärden kan bevaras och stärkas.
Bostäder och centrumfunktioner
Fastigheten tillförs ytterligare centrumfunktioner och bostäder med avsikt att berika stadens attraktivitet och förstärka omgivande gators funktion och aktivitet.
För fastighetens västra del föreslås ny bebyggelse genom två påbyggnader i vardera tre våningar. Bebyggelsen föreslås vara totalt fem våningar. Det översta våningsplanet ska utföras indraget i syfte att knyta an till Delfinpalatset och omgivande bebyggelse. Fastighetsägarens förslag är att komplettera bebyggelsen med ytterligare bostäder och kontor, alternativt att anlägga ett hotell.
För Delfinpalatset kan vindsvåningen inredas med bostäder.
Vy från Nygatan.
Vy från Nygatan, från Trädgårdstorget.
Vy från Klostergatan.
Bevarande av Delfinpalatset
Delfinpalatset ritades av Axel Brunskog 1927. Byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde och en viktig historisk roll på Trädgårdstorget. Detaljplanen skyddar byggnaden mot rivning och förvanskning. Den nya bebyggelsen har även anpassats till Delfinpalatset genom att reglera höjder och placering av de nya påbyggnaderna.
Delfinpalatset.
Process
Detaljplanen handläggs med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900. Samråd pågick 24 mars-5 maj 2021. Granskning pågick 25 september-22 oktober 2023.
Samhällsbyggnadsnämnden antog detaljplanen den 22 oktober 2025 § 164 . Protokollet med beslutet tillkännagavs på kommunens digitala anslagstavla den 30 oktober 2025. Beslutet att anta detaljplanen fick laga kraft 2025-11-21.
Laga kraft
Detaljplanen eller områdesbestämmelserna får laga kraft tidigast tre veckor efter att beslutet om antagande har tillkännagetts på kommunens anslagstavla. Att detaljplanen eller områdesbestämmelserna får laga kraft innebär att den/de gäller tills den/de upphävs eller ändras.
Planhandlingar
Samråd
- Delfinen Planbeskrivning, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Delfinen Plankarta, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Granskning
- Delfinen Planbeskrivning, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Delfinen Plankarta, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Delfinen Samrådsredogörelse, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Antagande
Kommunens projektledare
Ida Hellman är kommunens projektledare. Om du har frågor om projektet skickar du dem till vårt kontaktcenter Kontakt Linköping, som svarar på dina frågor direkt eller hänvisar dig till rätt person.