Ljungsbro – Malfors 1:2 med flera
En ny detaljplan har tagits fram för bostadsbebyggelse. Marken ligger öster om idrottsplatsen Tellbyvallen i norra Ljungsbro.
Kartbild med detaljplaneområdet markerat.
Detaljplanen gör det möjligt för cirka 34 nya småhus i form av fristående villor, parhus, radhus och kedjehus i 2-3 våningar. Planområdet ansluter till Husarvägen som i sin tur ansluter till Norra Malforsvägen och vidare till Ljungsbro samhället via Gunnarstorpsvägen.
Planförslaget ligger i linje med de inriktningar som finns i gällande översiktsplan för Ljungsbro och Berg, antagen av kommunfullmäktige 2015. En komplettering med cirka 34 nya bostäder överskrider dock översiktsplanens intention att förtätningar utanför utpekade utbyggnadsområden generellt ska vara av mindre omfattning.
Kommunen bedömer att planförslaget inte ger upphov till betydande miljöpåverkan.
Trafik
Rosa markering visar föreslagen lösning för biltrafik i planområdet.
Bilar och andra fordon ska enligt förslaget ta sig till den nya bebyggelsen via Husarvägen. Husarvägen förlängs och blir lokalgata i det nya kvarteret. I kvarterets norra del avslutas Husarvägen med en vändplan.
De nya husen kommer leda till fler bilresor till och från området. Den nya bebyggelsen beräknas generera cirka 197 bilresor per dygn.
I en trafikutredning har framkomligheten på Norra Malforsvägen samt korsningen med Gunnarstorpsvägen undersökts utifrån en trafikalstring motsvarande 329 bilresor per dygn, det vill säga utifrån en avsevärd större trafikmängd än planförslagets faktiska trafikmängd. Resultatet visar att detta inte kommer att leda till framkomlighetsproblem eller köbildning i korsningen Norra Malforsvägen Gunnarstorpsvägen. Trafiksäkerheten bedöms inte heller påverkas negativt av den nya bebyggelsen. Trafikutredningen visar också att det inte finns behov av att bygga trottoarer eller cykelvägar längs bostadsgatorna inom kvarteret, eftersom antalet bilar bedöms vara få och hastigheten låg.
Vy inifrån området. Exempel på hur förskjutet fasadliv gestaltar gatumiljön. Bilden är framtagen av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.
Nya småhus grupperas i längor bestående av 4-7 hus. Fotomontage av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.
Befintlig bebyggelse bestående av fristående villor och kedjehus i 1-2 plan kompletteras med småhus i 2-3 plan. Fotomontage av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.
Ny bebyggelse i relation till omgivningen. Illustration av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.
Vy från områdets entré i öster. Ett avsnitt av parkstråk som löper utmed planområdets södra gräns. En befintlig ek syns på bildens vänstra del. Fotomontage av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.
Process
Detaljplanen togs fram med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900. Samråd pågick 24 november 2023-10 januari 2024. Informations- och samrådsmöte hölls 14 december 2023. Granskning pågick 31 mars-25 april 2025.
Samhällsbyggnadsnämnden antog detaljplanen den 22 oktober 2025 § 165. Protokollet med beslutet tillkännagavs på kommunens digitala anslagstavla den 30 oktober 2025. Beslutet att anta detaljplanen överklagades och ärendet överlämnades till Mark- och miljödomstolen i Växjö som avvisade överklagandena. Beslutet att anta detaljplanen fick laga kraft den 30 december 2025.
Laga kraft
Detaljplanen eller områdesbestämmelserna får laga kraft tidigast tre veckor efter att beslutet om antagande har tillkännagetts på kommunens anslagstavla. Att detaljplanen eller områdesbestämmelserna får laga kraft innebär att den/de gäller tills den/de upphävs eller ändras.
Planhandlingar
Samråd
- Malfors Planbeskrivning, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Malfors Plankarta, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Granskning
- Malfors Planbeskrivning, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Malfors Plankarta, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Malfors Samrådsredogörelse, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Antagade
- Malfors Planbeskrivning, Antagandehandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Malfors Plankarta, Antagandehandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Malfors Granskningsutlåtande, Antagandehandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Planeringsunderlag att beställa
Dokumenten i punktlistan är inte tillgänglighetsanpassade och publiceras därför inte på webbsidan.
- Arkeologisk utredning
- Artskyddsutredning
- Bullerutredning
- Dagvattenutredning
- Geoteknisk undersökning
- Miljöprovtagning
- Naturvärdesinventering
- Trafikutredning
Kommunens projektledare
Ali Hajar är kommunens projektledare. Om du har frågor om projektet skickar du dem till vårt kontaktcenter Kontakt Linköping, som svarar på dina frågor direkt eller hänvisar dig till rätt person.