Ljungsbro – Malfors 1:2 med flera

Arbete pågår med en ny detaljplan för bostadsbebyggelse. Marken ligger öster om idrottsplatsen Tellbyvallen i norra Ljungsbro.

Kartbild med detaljplaneområdet markerat.

Kommunen har tagit fram ett förslag till ny detaljplan i Ljungsbro för Malfors 1:2 m.fl. Planförslaget gör det möjligt med cirka 34 nya småhus i form av fristående villor, parhus, radhus och kedjehus i 2-3 våningar. Planområdet ansluter till Husarvägen som i sin tur ansluter till Norra Malforsvägen och vidare till Ljungsbro samhället via Gunnarstorpsvägen.

Planförslaget ligger i linje med de inriktningar som finns i gällande översiktsplan för Ljungsbro och Berg, antagen av kommunfullmäktige 2015. En komplettering med cirka 34 nya bostäder överskrider dock översiktsplanens intention att förtätningar utanför utpekade utbyggnadsområden generellt ska vara av mindre omfattning.

Kommunen bedömer att planförslaget inte ger upphov till betydande miljöpåverkan.

Trafik

Rosa markering visar föreslagen lösning för biltrafik i planområdet.

Bilar och andra fordon ska enligt förslaget ta sig till den nya bebyggelsen via Husarvägen. Husarvägen förlängs och blir lokalgata i det nya kvarteret. I kvarterets norra del avslutas Husarvägen med en vändplan.

De nya husen kommer leda till fler bilresor till och från området. Den nya bebyggelsen beräknas generera cirka 197 bilresor per dygn.

I en trafikutredning har framkomligheten på Norra Malforsvägen samt korsningen med Gunnarstorpsvägen undersökts utifrån en trafikalstring motsvarande 329 bilresor per dygn, det vill säga utifrån en avsevärd större trafikmängd än planförslagets faktiska trafikmängd. Resultatet visar att detta inte kommer att leda till framkomlighetsproblem eller köbildning i korsningen Norra Malforsvägen Gunnarstorpsvägen. Trafiksäkerheten bedöms inte heller påverkas negativt av den nya bebyggelsen. Trafikutredningen visar också att det inte finns behov av att bygga trottoarer eller cykelvägar längs bostadsgatorna inom kvarteret, eftersom antalet bilar bedöms vara få och hastigheten låg.

Vy inifrån området. Exempel på hur förskjutet fasadliv gestaltar gatumiljön. Bilden är framtagen av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.

Nya småhus grupperas i längor bestående av 4-7 hus. Fotomontage av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.

Flygvy över bostadsområde. Villor med trädgårdar, gator och bilar i förgrunden. Längre bort syns villor och kedjehus intill grönska och skog.

Befintlig bebyggelse bestående av fristående villor och kedjehus i 1-2 plan kompletteras med småhus i 2-3 plan. Fotomontage av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.

Ny bebyggelse i relation till omgivningen. Illustration av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.

Vy från områdets entré i öster. Ett avsnitt av parkstråk som löper utmed planområdets södra gräns. En befintlig ek syns på bildens vänstra del. Fotomontage av SM2L Arkitektur & Urban Design AB.

Process

Detaljplanen handläggs med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900. Samråd pågick 24 november 2023-10 januari 2024. Informations- och samrådsmöte hölls 14 december 2023. Granskning pågick 31 mars-25 april 2025.

Samhällsbyggnadsnämnden antog detaljplanen den 22 oktober 2025 § 165. Protokollet med beslutet tillkännagavs på kommunens digitala anslagstavla den 30 oktober 2025. Beslutet att anta detaljplanen har överklagats och ärendet har överlämnats till Mark- och miljödomstolen i Växjö.

Antagande

Efter eventuella justeringar tar samhällsbyggnadsnämnden eller kommunfullmäktige upp detaljplaneförslaget för beslut om antagande. Det innebär att förslaget får bli verklighet. Efter att beslutet är antaget och protokollet är justerat finns beslutet publicerat på kommunens digitala anslagstavla under tre veckor.

Den som har lämnat synpunkter under samråd eller granskning och inte fått dem tillgodosedda, har rätt att överklaga beslutet att anta detaljplanen. En eventuell överklagan måste inkomma inom tre veckor från den dag då det justerade beslutsprotokollet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla.

Om detaljplaneförslaget överklagas prövar Mark- och miljödomstolen om den som överklagat har rätt att motsätta sig beslutet och om beslutet ska upphävas eller inte. Om Mark- och miljödomstolen avvisar överklagan kan detaljplanen överklagas för vidare prövning av Mark- och miljööverdomstolen.

Vill du veta mer?

Lär dig mer om stadsutvecklingsprocessens alla delar.

Stadsutvecklingsprocessen

Planhandlingar

Samråd

Granskning

Antagade

Planeringsunderlag att beställa

Dokumenten i punktlistan är inte tillgänglighetsanpassade och publiceras därför inte på webbsidan.

Arkeologisk utredning
Artskyddsutredning
Bullerutredning
Dagvattenutredning
Geoteknisk undersökning
Miljöprovtagning
Naturvärdesinventering
Trafikutredning

Beställ utredning

Om du vill ta del av utredningarna kan du kontakta Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen via e-post. Glöm inte att ange vilken detaljplan och utredning det gäller.

Skicka e-post till stadsplanering@linkoping.se

Kommunens projektledare

Ali Hajar är kommunens projektledare. Om du har frågor om projektet skickar du dem till vårt kontaktcenter Kontakt Linköping, som svarar på dina frågor direkt eller hänvisar dig till rätt person.

Kontakt Linköping

Senast uppdaterad:3 dec 2025