Gottfridsberg - Omtanken 3 med flera

Detaljplanen togs upp för beslut om antagande på samhällsbyggnadsnämndens sammanträde den 21 september 2022. En majoritet av nämndledarmötena valde att stödja en återremittering av ärendet till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen och detaljplanen antogs därför inte på sammanträdet. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen arbetar just nu med ett bemötande av återremitteringen och kommer under hösten att återkomma till samhällsbyggnadsnämnd med ett svar på återremitteringen och förslag till fortsatt hantering av ärendet. 

Linköping växer och översiktsplanen utgår från perspektivet att befolkningen i innerstaden på sikt ska öka från 20 000 till 50 000 invånare. Dessa nya invånare behöver bostäder. Om bostäderna kan placeras centralt minskar trafiken totalt sett i staden eftersom behovet av transporter minskar.

Det stämmer att planförslaget kommer att leda till mer trafik i området jämfört med idag när den befintliga förskolan är stängd. Det kommer inte att bli lika mycket trafik genom portiken som när förskolan var öppen eftersom planförslaget inte tillåter hämtning och lämning med bil fram till förskolans entré. Dessa bilar ska stanna utanför portiken. Sophämtning och mattransporter till förskolan kommer att lösas över grannfastigheten i norr som innan och ökningen av transporter har inte bedömts som stor.

En anledning till att angöringen inte kan lösas från söder är framförallt att den i så fall hade behövt korsa den cyklelled som går där, vilket hade inneburit en säkerhetsrisk eftersom cyklarna passerar i hög hastighet. En annan anledning är att marken i söder är kuperad och att det därför är svårt att göra en tillgänglig angöring från det hållet.

Fram till planens granskning var tanken att lösa trygghetsboendets parkeringsbehov genom att parkeringsplatser vid Stångåstadens omkringliggande fastigheter som idag hyrs ut till externa hyresgäster, hyrs ut till trygghetsboendets hyresgäster i stället. Parkeringslösning som Samhällsbyggnadsnämnden fattade antagandebeslut på går ut på att trygghetsboendets behov av p-platser tillgodoses genom parkeringsköp av parkeringsplatser som Dukaten förfogar över. Parkeringsplatserna finns i anslutning till kvarteret Ogräset 1, inom den kommunägda fastigheten Gottfridsberg 1:1.

Höjden på bebyggelsen i planförslaget är ett förslag som vi prövar i granskningen. Höjden på två av flyglarna har sänkts sedan samrådet. Byggnadens höjd har anpassats till omgivningen genom att följa strukturen för de tre punkthusen inom fastigheten Ogräset 1 intill, och sedan trappas mot de lägre husen runt om.

Planförslaget förhåller sig till riksintresset för luftfarten genom att ingen bebyggelse föreslås över den hinderfria höjden på +97,4 meter över nollplanet. Planförslaget förhåller sig till riksintresset för försvaret genom att ingen del av bebyggelsen är högre än cirka 31,3 meter. Enligt riksintresset för försvaret tillåts inga höga objekt (byggnader och liknande) som är högre än 45 meter. Det är därmed riksintresset för kommunikationer som sätter höjdbegränsningarna för planområdet.

Enligt gällande översiktsplan för Linköping ska innerstaden öka från 20 000 invånare till 50 000 invånare. För att möjliggöra denna förtätning av innerstaden behöver vi förbereda för mer samhällsservice, som bland annat fler förskolor/förskoleplatser.

Den föreslagna förskolan bedöms vara strategiskt placerad utifrån målet i översiktplanen. Utbildnings- och arbetsmarknadsförvaltningen har beställt denna förskola utifrån de behov som de bedömer kommer uppstå om ett par år.

Förskolans föreslagna kapacitet på 120 barn beror på kommunens inriktning om att de nya förskolor som byggs ska eftersträva denna storlek, eftersom det blir resurseffektivt och ekonomiskt effektivt att samla enheter, kök etcetera.

Att spara så mycket träd, park och friyta till barnen som möjligt har varit ett mål för planen genom hela processen. Det är ett av huvudskälen till att byggnaden behåller befintlig byggnads placering.

Vi har identifierat ett träd som står för nära den planerade huskroppen för att kunna sparas. Detta träd ska kompenseras genom att ett nytt planteras. I övrigt är inriktningen och ambitionen att spara samtliga träd.