Berg - Kanaljorden 2:1

Här planeras för nya områden för både bostäder och näringsverksamhet. Det liggandeplanförslaget omfattar en utbyggnad med cirka 1 500 bostäder vilket innebär cirka 4200 nya invånare i Ljungsbro och Berg på ett par decenniers sikt.

Ljungsbro och Berg är helt enkelt attraktiva områden och det finns ett stort intresse av att bygga här. Dock är inte kommunen någon särskilt stor markägare i området, och kan inte fullt ut styra utvecklingen eller vilka initiativ som tas. Vi samarbetar därför med de markägare som finns på orten för att säkerställa behovet av lämpliga lägen för skola, förskola, service etc. Markägarna ser oftast samma behov som vi och i samförstånd för vi dialog för att lösa dessa behov i de kommande detaljplanerna.

Utvecklingen sker stegvis och har en horisont på nästan 20 år. Kommunens långsiktiga planering prioriterar detaljplanerna så att den successiva utbyggnaden kan ske på ett långsiktigt hållbart sätt. I detaljplanerna tar vi hänsyn till bland annat behovet av utbyggd infrastruktur och kommunal service. Dessutom är det en förutsättning att i första hand byggmarknaden är redo med de resurser som krävs.

Just nu bedömer vi att vi att det enbart kan starta en detaljplan per år i Ljungsbro/Berg inom närmaste åren. Efter varje färdig detaljplan utvärderas om och när det är läge att starta nästa plan. En detaljplan tar ca två år att planera och flera år att genomföra.

Vi jobbar fram lösningar för bland annat samhällsservice, trafik, näringslivsutveckling och vård kontinuerligt. I detta arbete ingår en rad aktörer som exempelvis:

• Trafikverket när det gäller berörda vägar och anslutningar.
• Region Östergötland för att bedöma behovet av exempelvis vårdcentraler samt Östgötatrafiken när det gäller kollektivtrafiken.
• Kommunala intressenter, som bland annat Lejonfastigheter, som bedömer behov av skola, förskola, omsorg, äldreboende etcetera.

En trafikutredning pågår just nu för hela Ljungsbro och Berg. Här utreds befintliga
system för både bil-, gång-, cykel- och kollektivtrafik. Utredningen identifierar de behov som finns idag, vilken påverkan utvecklingen kommer att medföra samt vilka åtgärder som kommer att krävas. I detta arbete ingår bland annat en trafiksimulering.

För att Ljungsbro och Berg ska kunna växa på ett långsiktigt hållbart sätt är det viktigt att det lokala näringslivet kan utvecklas i samma takt.

Aktuellt planförslag innehåller tre utvecklingsområden för näringsverksamhet:

• Cloetta
• Vreta kluster/Vretaskolan
• Nytt småindustriområde

Markägare söker dessa hos kommunen för att få besked om kommunen kommer att starta en detaljplan för området. Det betyder inte per automatik att
markägaren kommer att få bygga eller att man får bygga exakt det som står i ansökan. Att få ett planbesked betyder att man får ett ja på att kommunen vill utreda möjligheterna för att bygga, samt att man då ställer sig i "kö" för att starta en detaljplan längre fram. Just nu är det väntetid på att starta detaljplaner i Ljungsbro och Berg.