Vallastaden - från idé till verklighet
Smala tegar, bilfria gator och hus som inte liknar några andra – Vallastaden är byggd för att utmana hur vi tänker kring stadsplanering.
Tegar
Till skillnad från traditionella bostadsområden, där hela kvarter ofta ser likadana ut, är Vallastaden byggd för att vara varierad, hållbar och levande. Det första som slår besökaren är den variationen i arkitektur. Eftersom marken delades in i små, smala "tegar" och bebyggdes av över 40 olika aktörer i den första etappen, står traditionella trähus idag vägg i vägg med färgsprakande flerbostadshus och innovativa passivhus. Resultatet är en levande stadsdel där ingen gata är den andra lik.
Det finns egentligen inga regler för hur området ska se ut i detalj. Istället har vi fokuserat på saker som hur marken ska användas, och hur husen ska placeras i förhållande till gatan och husen intill. Idén var att omfamna områdets brokighet.
Denna unika gatumiljö förstärks av att området är designat för människor i första hand, inte bilar. Gatorna är utformade för gående och cyklister, medan bilarna parkeras i det gemensamma mobilitetshuset "Flustret" i utkanten av stadsdelen. Det gör kvarteren trygga, tysta och öppnar upp stora ytor för mer grönska och ett levande torgliv.
Social hållbarhet
I Vallastaden står gemenskap och social hållbarhet i fokus. Ett inslag i stadsdelen är de så kallade "felleshusen" som de olika kvarteren har tillgång till. De fungerar som ett extra, gemensamt vardagsrum för de boende med plats för umgänge, och rymmer även praktiska övernattningsrum för gäster. Felleshusen erbjuder dessutom ett inglasat uterum med ett behagligt Sevillaklimat, där det finns möjlighet till odling året om. Ett annat inslag som underlättar vardagen och ett bilfritt liv är de smidiga bil- och cykelpoolerna som finns tillgängliga i området.
Grönska
Grönskan och naturen spelar en stor roll i stadsdelen. Längs Smedstadbäcken sträcker sig Broparken, där dagvattenhantering har förvandlats till ett myllrande parkstråk med inslag som den röda Tartubron. I anslutning till Vallastaden ligger stadsdelsparken Paradiset – en mötesplats som tilldelades Landskapsarkitekturpriset 2020. Paradiset kombinerar klassiska parkytor, lekplatser och dansbana med över hundra fruktträd och ett 80-tal odlingslotter. Här möts boende och besökare kring skörd, avkoppling och gemenskap.
Infrakulvert
Men allt som gör stadsdelen speciell syns inte för blotta ögat. Under marken gömmer sig en osynlig innovation i form av en 1,8 kilometer lång infrakulvert. Den samlar alla viktiga ledningar för el, vatten, fjärrvärme och sopsug i en enda stor, gemensam tunnel. Det är en unik lösning som gör att man aldrig behöver gräva upp gatorna för underhåll, vilket i sin tur har gjort det möjligt att bygga husen mycket tätare och skapa den mysiga stadskänsla som präglar Vallastaden.
Vallastadens tidslinje
- 2011 - Idé och vision. Kommunen bestämmer sig för att bygga stadsdelen i Västra Valla. Syftet är att knyta ihop Linköping med universitetet.
- 2012 - Tävlingar och dialog. Linköpingsborna är med och väljer namnet Vallastaden. Okidoki Arkitekter vinner tävlingen om hur området ska se ut. Deras förslag heter ”Tegar” och bygger på hur jordbruksmark var uppdelad förr i tiden. Det blir grunden för hur vi planerar stadsdelen.
- 2013 - Byggnationen startar. Detaljplanen för området börjar gälla. I oktober börjar Tekniska Verken bygga den 1,8 kilometer långa infrakulverten. Det är en stor tunnel under marken som samlar alla ledningar (till exempel fjärrvärme, vatten och sopsug) på ett ställe. Det gör att husen kan byggas tätare.
- 2014–2015 - De första flyttar in. Området växer fram. I december 2015 flyttar de allra första personerna in i stadsdelen och Vallastadens förskola Utelek öppnar.
- 2016 - Konst och priser. Intresset för Vallastaden växer och tusentals personer besöker våra förhandsvisningar. Stadsdelen blir nominerad till Sveriges Arkitekters Planpris. Åtta konstnärer får i uppdrag att skapa utomhuskonst med fokus på hållbarhet.
- 2017 - Bo- och samhällsexpot. Allt fler flyttar in i stadsdelen. I september arrangerar vi Bo- och samhällsexpot som lockar över 75 000 besökare.
- 2026 - Vallastaden har nu växt till cirka 1 600 bostäder (en ökning med cirka 600 sedan 2017).
- Framtiden – Stadsdelen ska på sikt bli dubbelt så stor. Nästa kapitel bygger vidare på allt det som gjort området unikt – den lekfulla arkitekturen, gemenskapen och nytänkandet. Med fokus på klimatsmarta trähus, grönskande mötesplatser och en levande miljö kring Smedstadbäcken fortsätter resan mot framtidens sätt att bygga och bo i Linköping.
Vallastadsmodellen
Vallastadsmodellen togs fram av Okidoki Arkitekter i nära samarbete med Linköpings kommun. Syftet var att öppna upp marknaden för fler aktörer, öka konkurrensen och på så sätt skapa en mer varierad och socialt hållbar stadsdel.
Modellen bygger på tre huvudprinciper, vilka ofta sammanfattas i begreppen storlek, tid och åtagande:
- Mindre fastigheter (Tegar): Marken delades upp i smala remsor, så kallade tegar. Den minsta planeringsenheten var ofta endast 6–12 meter bred. Denna indelning gjorde att fler och mindre aktörer kunde delta i byggprocessen, vilket i sin tur möjliggjorde en blandning av fristående hus, radhus och flerbostadshus inom samma kvarter.
- Detaljplanering före försäljning: Kommunen skapade en färdig detaljplan för marken innan den såldes. Detta arbetssätt gav byggaktörerna en högre grad av förutsägbarhet, bättre förutsättningar och kortare ledtider.
- Markanvisning via kvalitetstävling: Istället för att sälja marken till högstbjudande fastställde kommunen ett fast pris. Byggherrarna fick därefter tävla om tilldelningen utifrån kvalitetskriterier som social hållbarhet, arkitektonisk innovation och miljöteknik.
Vallastadens audioguide
Vallastadens audioguide är en digital guide där arkitekter, landskapsarkitekter och andra tongivande aktörer berättar om tankarna och visionerna bakom den innovativa stadsdelen i Linköping.
Guiden finns på svenska och engelska. Den upplevs allra bäst när du promenerar runt i området och tittar på arkitekturen, men fungerar precis lika bra att lyssna på hemifrån.
Audioguide svenska
Välkommen till Vallastaden.
Introduktion av Martin Nordahl som arbetar på Okidoki arkitekter.
Framtidens sätt att resa är verklighet i Vallastaden
Sandra Viktor, som jobbar arbetar med mobilitetsfrågor På Linköpings kommun.
Från krondike till grönskande park.
Linda Moström som arbetar med landskapsarkitektur på Linköpings kommun.
Hållbart är bara det framtiden kan och vill behålla.
Staffan Schartner är en av Vallastadens byggande arkitekter.
Stadskvalité och hållbarhet genom Vallastadsmodellen.
Martin Nordahl från Okidoki arkitekter.
Ett bo- och samhällsexpo för att inspirera till mångfald och variation.
Simon Helmér som var VD för Linköpingsexpo AB.
Infrakulvert – tänk nytt och innovativt.
Martin Ansell-Schultz från Tekniska verken i Linköping.
Vår trävilla här i Vallastaden.
Eva-Carin Jagefeldt, arkitekt och driver Sonark Arkitektkontor.
Fri gestaltning med tydliga ramar ger variation.
Maria Ståhl arbetar som produktionschef på Hökerum Bygg.
Vallastaden är långt ifrån färdigt.
Mikael Norman jobbar som översiktsplanerare på Linköpings kommun.
Audioguide english
The Vallastaden audio guide features architects and other key figures sharing the vision behind this innovative district in Linköping. Available in Swedish and English, it is best experienced while exploring the architecture on site, but works just as well from home.
Welcome to Vallastaden.
Introduction by Martin Nordahl who works at Okidoki Architects.
The way of the future is reality in Vallastaden.
Sandra Viktor, who works at Linköping Municipality with mobility issues.
Sustainable is only what the future can and wants to maintain.
Staffan Schartner is one of Vallastaden's building architects.
A living and community expo to inspire diversity and variety.
Simon Helmér who was CEO of Linköpingsexpo AB.
From crown ditch to lush park.
Linda Moström who works with landscape architecture in Linköping municipality.
Sustainable is only what the future can and wants to maintain.
Staffan Schartner is one of Vallastaden's building architects.
Infraculvert - Fresh and innovative thinking!
Martin Ansell-Schultz from Tekniska verken in Linköping.
Our wooden villa here in Vallastaden.
Eva-Carin Jagefeldt, architect and manager of Sonark Arkitektkontor.
Free design with clear frames provides variation.
Maria Ståhl works as production manager at Hökerum Bygg.
Vallastaden is far from finished.
Mikael Norman works as an overview planner at Linköping Municipality.