Ramshäll - del av Ramshäll 1:1 samt del av Lysmasken 2 (Ramstorpsgatan)
Förslaget innehåller en förskola i två våningar, med plats för 100-120 barn. På grund av planer på nya bostäder i Berga finns det ett behov av fler förskoleplatser i området.
Kartbild med planområdet markerat.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra utveckling av fastigheterna Ramshäll 1:1 och Lysmasken 2. Inom del av Ramshäll 1:1 medges antingen en förskola, gruppbostäder eller servicebostäder i två plan. För Lysmasken 2 medger planen en blandad användning bestående av förskola, bostäder och centrumverksamhet. Ny bebyggelse ska ha hög arkitektonisk kvalitet och ska förhålla sig till omgivningen, såväl befintlig bebyggelse som park- och naturmiljö.
Planområdet är beläget i Ramshäll cirka 1,8 km söder om Linköpings centrum. Planområdet utgör idag en del av ett grönt stråk längs med Tinnerbäcken som leder upp emot Berga hage. Då föreslagen förskola, gruppbostäder eller servicebostäder tar en stor del av befintlig grönyta i anspråk ska kompensationsåtgärder genomföras som stärker det ekologiska och rekreativa stråket inom och i anslutning till planområdet.
Planförslaget bedöms vara förenligt med Översiktsplanen för staden Linköping 2010, Linköpings mötesplatser – innerstadens torg och parker 2019, Utvecklingsplan för Linköpings ytterstad 2022 och Arkitekturprogram för Linköpings innerstad 2017.
Planförslaget bedöms vara förenligt med kap 3, 4 och 5 miljöbalken (MB). Någon betydande miljöpåverkan bedöms inte uppstå som en följd av planen.
Visionsbild på förskolans framsida. Bild: Arqly 2022
Visionsbild på förskolans baksida. Bild: Arqly 2022
Visionsbild på gruppbostäderna eller servicebostäderna mot väster. Bild: ÅWL, Lejonfastigheter 2026
Visionsbild på gruppbostädernas eller servicebostädernas baksida. Bild: ÅWL, Lejonfastigheter 2026
Process
Detaljplanen handläggs med utökat förfarande enligt Plan- och bygglagen 2010:900. Samråd pågick 18 oktober-28 november 2023. Granskning pågick 10 juni-1 juli 2026.
Justering
Kommunen svarar på inkomna synpunkter i ett så kallat granskningsutlåtande. I det här skedet är planförslaget ofta så pass väl genomarbetat att eventuella förändringar av detaljplaneförslaget är små.
Planhandlingar
Samråd
- Ramshäll Planbeskrivning, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Ramshäll Plankarta, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Granskning
- Ramshäll Planbeskrivning, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Ramshäll Plankarta, Granskningshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Ramshäll Samrådsredogörelse, Granskningshandling Länk till annan webbplats.
Planeringsunderlag att beställa
Dokumenten i punktlistan är inte tillgänglighetsanpassade och publiceras därför inte på webbsidan.
- Dagvattenutredning
- Geoteknisk utredning
- Rapport miljöprovtagning
- Trafikbullerutredning
Kommunens projektledare
Matilda Diurlin är kommunens projektledare. Om du har frågor om projektet skickar du dem till vårt kontaktcenter Kontakt Linköping, som svarar på dina frågor direkt eller hänvisar dig till rätt person.