Vimanshäll - Tändstiftet 1 med flera
Arbete pågår med att ta fram en ny detaljplan för bostäder i flerbostadshus.
Karta med planområdet markerat.
Syftet med projektet är att genom detaljplan pröva lämplig mark för nya bostäder och allmän plats i form av gata anslutning till dem.
Idag finns platser som upplevs som otrygga runt Berga centrum och ett stort fokus läggs på att bidra till en trygg och inbjudande miljö för alla människor, under dygnets alla timmar.
Vid korsningen Vistvägen och Söderleden finns idag en bensinstation. I förslaget till den nya detaljplanen föreslås det att besinmacken ska rivas och ersättas av ett flerbostadshus som placeras i en vinkel med fasader mot Söderleden och Vistvägen.
Byggnadens höjd trappas ner mot intilliggande radhus. De boendes parkering för bilar och cyklar kommer att finnas i parkeringsgarage under byggnaden. Infart till parkeringsgaraget sker från söder via Högdalsgatan. Ovanpå garaget skapas en bostadsgård.
Frågor och svar
Kommer de nya husen vid den nuvarande macken att skugga radhusen bakom (på Häggvägen)?
Vi har tagit fram solstudier för att visa solljusförhållandena under tre tillfällen under året (mars, juni, september). Studien visar att vissa av de intilliggande radhusen kan komma att skuggas under delar av eftermiddag och kväll vissa delar av året. Den nya byggnaden placeras så nära Söderleden och Vistvägen som möjligt för att få ett större avstånd till omkringliggande bebyggelse, och har anpassats i höjd utifrån den lägre radhusbebyggelsen.
Hur ska trafiken till och från det nya huset vid den nuvarande bensinstationen lösas?
Trafiken till kvarter 7 (nuvarande bensinstation) kommer köra in via Älgvägen och Högdalsgatan. Möjligheten att köra in och ut på Söderleden kommer att tas bort. Det kommer inte rymmas så många bostäder i byggnaden och därmed kommer det inte att bli så många fordon som ska köra dit.
Innebär den nya detaljplanen att Söderleden (nordöst om korsningen med Vistvägen) stängs av för genomfartstrafik mot t ex Braskens bro?
Frågan om att stänga av Söderleden för genomfartstrafik till Braskens Bro hanteras inte i denna detaljplan. Söderledens framtid är en stor fråga som behöver hanteras i ett separat projekt framöver. Förändringar i vägnätet får större påverkan på trafikflöden än bara i det aktuella området.
I Översiktsplan för Linköpings ytterstad är inriktningen för Söderleden att begränsa genomfartstrafiken mellan Vistvägen och Brokindsleden och att omvandla sträckan mellan Haningeleden och Vistvägen till ett urbant stråk.
Omvandlingen av Söderleden genom Berga till ett urbant stråk med en förändrad vägsektion och lägre hastighet är fortfarande aktuell. Om det blir något ändrat ställningstagande om begränsningen av genomfartstrafiken på den östra delen av Söderleden så kommer det att tas upp i tillägget till översiktsplanen.
Är det säkert att bygga på marken där den tidigare macken har legat? Finns det gifter i marken?
Marken kommer att saneras innan det nya bostadshuset får börja byggas.
Process
Detaljplanen handläggs med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900. Samråd pågick 29 maj-12 juli 2024, som en del av planförslaget för Laken 3 och 5 med flera. Öppet hus hölls utanför Berga centrum den 10 juni 2024.
Bearbetning
Synpunkter som kommer in under samrådet kan leda till att detaljplaneförslaget bearbetas. Det innebär att detaljplaneförslaget omarbetas för att bättre anpassas till platsens förutsättningar.
Kommunen svarar på inkomna synpunkter i en så kallad samrådsredogörelse.
Planhandlingar
Samråd
- Tändstiftet 1 Undersökning om betydande miljöpåverkan, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Tändstiftet 1 Plankarta, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Tändstiftet 1 Planbeskrivning, Samrådshandling Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Planeringsunderlag
Utredningar
- Dagvatten och skyfallsutredning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Luftutredning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Trafikbullerutredning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Trafikutredning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Social konsekvensanalys Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Planeringsunderlag att beställa
Dokumenten i punktlistan är inte tillgänglighetsanpassade dokument och publiceras därför inte på webbsidan.
- Geoteknisk undersökning
- Miljöteknisk markundersökning
- Kompletterande miljöteknisk markundersökning Laken 4
- Trädinventering och vitualitetsbedömning
- Parkering och mobilitetsbedömning
- Kompletterande trädinventering och vitualitetsbedömning
Kommunens projektledare
Isa Bergman är kommunens projektledare. Om du har frågor om projektet skickar du dem till vårt kontaktcenter Kontakt Linköping, som svarar på dina frågor direkt eller hänvisar dig till rätt person.