Folkungavallen, etapp 1
Folkungavallen utvecklas till ett modernt bostadsområde med 600 nya bostäder, både hyres- och bostadsrätter, en skola och förbättrad infrastruktur för en attraktiv boendemiljö.
Vad ska hända?
Totalt planeras cirka 600 lägenheter, varav 112 är studentlägenheter. En ny skola för cirka 350 elever och kontorslokaler är också möjliga enligt den gällande detaljplanen.
Norr om parkeringshuset, planeras ytterligare ett bostadskvarter med cirka 100 bostäder, efter att den gamla simhallen rivits. Området omfattas av en separat detaljplan, Innerstaden - Innerstaden 1:11 med flera (Folkungavallen etapp 2).
Den slutliga utformningen av gator och allmänna ytor med trottoarer, träd och andra ytskikt sker i takt med att bostäderna färdigställs.
När gör vi detta?
Ett par byggprojekt startade under 2023 och övriga byggstarter sker löpande fram till 2027.
Planerade byggstarter
- Stångåstaden planerar att börja bygga under 2025.
- Hökerum, Hemgården, Acasa och Cernera planerar att börja bygga under 2026.
- Peab planerar att börja bygga under 2027.
Pågående byggnation
- Skanska, byggnation pågår.
- Studentbostäder, byggnation pågår.
Inflyttning
- VidaReal Estate flyttade in i januari 2025.
- Stångåstaden flyttade in i maj 2025.
.jpg)
Status för skolbygget
Byggandet av en skola har skjutits fram på obestämd tid då Linköpings kommuns lokalförsörjningsplan har reviderats och innerstadens behov av förskole- och skolplatser är under utredning.
Vad har hänt?
2020
Detaljplanen för etapp ett vann laga kraft i maj 2020. Detaljplanen medger byggrätt för fem nya kvarter. Utgångspunkten är att skapa tydliga avgränsade bostadskvarter med lokaler i bottenvåningarna främst längs Snickargatans förlängning och kring den blivande torgytan vid simhallen.
2022
Anläggningen av gator, ledningar och torg påbörjades i oktober 2020 och avslutades i december 2022.
2023
Simhallen och mobilitetshubben Neptunus står klara sedan våren 2023. Neptunus är mer än ett vanligt parkeringshus. Det innehåller fler delningstjänster erbjuds som anknyter till mobilitet, till exempel livsmedelsaffär, bilpool, cykelparkering med mera.
En gång- och cykelbro över Tinnerbäcken har färdigställts. Bron förbinder Emriks gata och Folkungavallen och stod klar sommaren 2023.
Tilldelningsområden och byggaktörer
Fördelningen av byggrätter på tomterna i Folkungavallen har skett genom en markanvisningstävling där vinnarna har tilldelats tre specifika områden. De andra områdena har erbjudits byggaktörer som genom deltagande i stadsbyggnadsprojektet Vallastaden har fått försteg till Folkungavallen. Följande byggaktörer tilldelades områden i projektet:
- Skanska Sverige AB
- Stångåstaden AB
- Hökerum Bygg AB
- Peab Markutveckling AB
- Acasa Bostad AB
- Cernera Projekt AB
- Hemgården AB
- A-Gruppen Invest Sverige AB
- Sveaviken Bostad AB
- Studentbostäder i Linköping AB
Sedan tilldelningen har VidaReal Estate AB har tagit över markanvisningen från A-Gruppen Invest Sverige AB. Sveaviken Bostad AB har sedan tilldelningen valt att lämna projektet, utredning pågår för direktanvisning av området till en annan byggaktör.
Visionsbild över Acasas hu i Folkungavallen
Visionsbild över VidaReal Estates område
Visionsbild över Hemgårdens område
Visionsbild över Skanskas område
Visionsbild över Peabs område
Vem gör detta?
Linköpings kommun leder utbyggnaden av allmän plats. Arbetet utförs av entreprenörer som kommunen har upphandlat. Bostäderna uppförs av olika byggaktörer efter att de köpt respektive tilldelningsområde av kommunen.
Frågor och svar
Hur många bostäder blir det?
Ungefär 600 lägenheter kommer att byggas på Folkungavallen.
När påbörjas bygget av bostäder?
Ett par byggprojekt startade under 2023 och övriga byggstarter sker löpande fram till 2027.
Vem ska bygga bostäderna?
Det kommer att vara 10 olika byggherrar. Se under rubriken Tilldelningsområde ovan.
En markanvisningstävling har genomförts. Några byggherrar har genom deltagande i projekt Vallastaden fått förtur till markanvisningen.
Hyresrätter eller bostadsrätter?
Det blir en blandning. Det kommer också att byggas studentbostäder.
Vad kommer de nya lägenheterna kosta?
Vid nyproduktion är det i praktiken marknadshyra som gäller, men det går inte att säga någon summa i dagsläget.
När börjar inflyttningen i de nya lägenheterna?
De första flyttade in under 2025 och inflyttningen fortsätter successivt i takt med att resterande projekt färdigställs.
Hur många elever kommer att få plats på skolan?
Skolan planeras för 350 elever från förskoleklass till och med årskurs 6. Byggandet av skolan har dock skjutits fram på obestämd tid då Linköpings kommuns lokalförsörjningsplan har reviderats och innerstadens behov av förskole- och skolplatser är under utredning.
Frågor och synpunkter
Övergripande projektledare är Ida Dalhammer. För utbyggnad av infrastrukturen ansvarar projektledare Lars Norr. Om du har frågor om projektet skickar du in dem via formuläret Synpunkter, felanmälan och frågor.