Berga - Laken 3 och 5 med flera (Berga centrum)

ICA fastigheter AB som äger Berga centrum vill utveckla det med ett nytt torg och byggnader som innehåller bostäder, service och kommersiella verksamheter. För att göra den förändringen krävs en ny detaljplan. Kommunen är positiv till ICAs planer och har därför påbörjat ett arbete med att ta fram en ny detaljplan och pröva lämpligheten av förändringen. Kommunen vill gärna ta ett helhetsgrepp kring platsen och har därför utökat planområdet så att även delar av Vistvägen och Söderleden ingår, samt fastigheten Tändstiftet 1 där det idag är en bensinstation. Parkeringarna längs med Vistvägen närmast centrum ingår också.

Ingenting är ännu bestämt men ICA fastigheter AB vill troligen riva byggnaden där ICA-butiken ligger. Byggnaden där vårdcentralen och tandläkaren ligger vill de troligen ha kvar. Tanken är att den nuvarande ICA-butiken ska hålla öppet tills en ny butik är färdigbyggd och därefter riva den befintliga. Det medför utmaningar under byggskedet men ambitionen är att försöka hitta en lösning så att det finns en öppen butik under hela projektet.

Vilket utbud som kommer att finnas i centrumet i framtiden styr inte kommunen över, utan det är fastighetsägaren som avgör vilka hyresgäster de har. Kommunen kommer dock i samrådan med exploatören utforma detaljplanen så att det möjliggörs för olika typer av verksamheter som kan finnas i ett stadsdelscentrum, exempelvis handel, restauranger, service, parkeringar och bostäder. Fastighetsägaren önskar att ha en ICA-butik samt ytterligare service och kommersiell service, exempelvis restauranger. Vårdcentral och tandläkare kommer finnas även i framtiden.

Kommunen äger fastigheten där bensinstationen ligger och hyr ut den till bensinstationen (den upplåts med tomträtt). Kommunen vill säga upp hyresgästen och utreda om det är möjligt att göra något annat på platsen som kan tillföra något mer till Berga centrum, till exempel att ha en byggnad där. 

Inom arbetet med detaljplanen kommer det att utredas om det är möjligt och lämpligt att bygga något där. Parkeringsytorna är mörka och en del upplever dem som otrygga idag. I Utvecklingsplanen för Linköpings ytterstad anges att markparkeringar ska undvikas, särskilt längs urbana stråk och vid stadsdelsnoder som Berga centrum.

Hur höga de nya byggnaderna kommer bli eller var de kommer placeras vet vi inte än. Höjder och volymer på nya byggnader kommer utredas under detaljplaneprocessen och det går inte att redan nu säga vilka höjder som är lämpliga. I Utvecklingsplan för Linköpings ytterstad pekas Berga centrum ut som en stadsdelsnod och det står att de ska utvecklas med en hög bebyggelsetäthet. Bebyggelse med högre höjd bör eftersträvas vid nodens centrala delar för att öka orienterbarheten.

Arbetet med detaljplanen startar under våren 2022. Detaljplanen beräknas vara klar i slutet av 2024 och därefter kan byggnationen och rivningen starta. Byggnationen kommer att genomföras i etapper och ta ett par år. Omkring år 2032 räknar vi med att hela nya Berga centrum kommer vara klart.

Du har möjlighet att påverka genom att lämna in synpunkter, inspel och yttranden vid flera tillfällen under processen. Vi startar projektet med en tidig dialog under våren 2022 då vi vill ta del av dina tankar och synpunkter om ett nytt centrum. När ett förslag har tagits fram vill vi återigen ta del av dina tankar och synpunkter under det vi kallar samråd. Därefter kommer justeringar göras och förslaget visas upp igen under den så kallade granskningen. Granskningen är sista tillfället att lämna synpunkter. Vissa ramar är redan satta och vissa saker är redan bestämda, till exempel att Berga centrum ska bli en stadsdelsnod med bostäder och kommersiella verksamheter. Exakt hur det ska bli är ännu inte bestämt och därför vill vi gärna ta del av dina tankar och synpunkter. Vi ska göra vårt bästa för att fånga upp dem och sedan ta med oss dem i processen.