Innerstaden - Delfinen 2 samt del av Innerstaden 1:2
Planområdet ligger vid Trädgårdstorget och är en av Linköpings mest representativa och kulturhistoriska byggnader. Detaljplanens syfte är att möjliggöra ett stadskvarter för bostäder, handel, kontor och hotell. Detaljplanen ska även säkerställa ett skydd av Delfinpalatset.
Bilden visar planområdets lokalisering (Linköpings kommun).
Planområdet ligger centralt i innerstaden, precis väster om Trädgårdstorget. Detaljplanen omfattar fastigheten Delfinen 2 samt del av Innerstaden 1:2.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra ett stadskvarter för bostäder, handel, kontor och hotell. Detaljplanen ska säkerställa ett skydd av Delfinpalatset, som är en av Linköpings mest representativa och kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Vid underhåll av byggnaden ska detaljplanen vidare möjliggöra att Delfinpalatsets kulturmiljövärden kan bevaras och stärkas.
Bostäder och centrumfunktioner
Fastigheten tillförs ytterligare centrumfunktioner och bostäder med avsikt att berika stadens attraktivitet och förstärka omgivande gators funktion och aktivitet.
För fastighetens västra del föreslås ny bebyggelse genom två påbyggnader i vardera tre våningar. Bebyggelsen föreslås vara totalt fem våningar. Det översta våningsplanet ska utföras indraget i syfte att knyta an till Delfinpalatset och omgivande bebyggelse. Fastighetsägarens förslag är att komplettera bebyggelsen med ytterligare bostäder och kontor, alternativt att anlägga ett hotell.
För Delfinpalatset kan vindsvåningen inredas med bostäder.
I nedanstående illustrationer beskrivs hur bebyggelsen kan komma att se ut.
Vy från Nygatan.
Vy från Nygatan, från Trädgårdstorget.
Vy från Klostergatan.
Bevarande av Delfinpalatset
Delfinpalatset ritades av Axel Brunskog 1927. Byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde och en viktig historisk roll på Trädgårdstorget. Detaljplanen skyddar byggnaden mot rivning och förvanskning. Den nya bebyggelsen har även anpassats till Delfinpalatset genom att reglera höjder och placering av de nya påbyggnaderna.
Delfinpalatset.
Process
Detaljplanen handläggs med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900. Samråd pågick 24 mars-5 maj 2021. Granskning pågick 25 september-22 oktober 2023.
Samhällsbyggnadsnämnden antog detaljplanen den 22 oktober 2025 § 164 . Protokollet med beslutet tillkännagavs på kommunens digitala anslagstavla den 30 oktober 2025.
Antagande
Efter eventuella justeringar tar samhällsbyggnadsnämnden eller kommunfullmäktige upp detaljplaneförslaget för beslut om antagande. Det innebär att förslaget får bli verklighet. Efter att beslutet är antaget och protokollet är justerat finns beslutet publicerat på kommunens digitala anslagstavla under tre veckor.
Den som har lämnat synpunkter under samråd eller granskning och inte fått dem tillgodosedda, har rätt att överklaga beslutet att anta detaljplanen. En eventuell överklagan måste inkomma inom tre veckor från den dag då det justerade beslutsprotokollet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla.
Om detaljplaneförslaget överklagas prövar Mark- och miljödomstolen om den som överklagat har rätt att motsätta sig beslutet och om beslutet ska upphävas eller inte. Om Mark- och miljödomstolen avvisar överklagan kan detaljplanen överklagas för vidare prövning av Mark- och miljööverdomstolen.
Vill du veta mer om stadsutvecklingsprocessens alla delar?
På sidan Stadsutvecklingsprocessen finns beskrivningar av hela processen och dess delar.
Planhandlingar
Kommunens projektledare
Kommunens planarkitekt för projektet är Ida Hellman. Om du har frågor om projektet skickar du dem till vårt kontaktcenter Kontakt Linköping, som svarar på dina frågor direkt eller hänvisar dig till rätt person.
Linköpings kommuns kontaktcenter svarar på dina frågor och ger dig information om kommunens tjänster.
Till e-postformulär för Kontakt Linköping
Telefon:
013–20 60 00
Telefontid:
måndag-fredag klockan 07:30-17:00 (juni - augusti, 07:30-16:00)
Stadskärnans utveckling
Linköpings kommun vill säkerställa att vår stadskärna har goda förutsättningar för att möta framtida behov vad gäller innehåll och miljöer. Mycket är på gång i stadskärnan, här kan du läsa mer om pågående projekt.
