Områdesutveckling: Södra Djurgårdsgatan

Linköping växer och antalet invånare ökar. För att möta behoven som en växande stad innebär ska cirka 700 bostäder och andra funktioner skapas längs med södra Djurgårdsgatan, samtidigt som gatans karaktär ska förändras. På denna sida har vi samlat information om hur Djurgårdsgatan och dess omgivningar ska utvecklas.

Utvecklingen av området kommer förutom ny bebyggelse innebära olika typer av åtgärder för att kompensera för de grönytor som bebyggs. Längs med Djurgårdsgatan kommer vi att plantera träd. Vid Garnisonsrondellen kommer ny växtlighet planteras, främst i form av blommande buskar och träd för pollinerande insekter. Bostadsgårdarna till de nybyggda husen kommer att få olika typer av växtlighet. 

Samtliga detaljplaner har fått laga kraft. Under rubriken Processen kan du läsa mer om vad det innebär.

Planprogram

Utvecklingen av Djurgårdsgatan utgår från planprogrammet från 2015. Planprogrammet för Djurgårdsgatan visar kommunens ambitioner för utvecklingen av området.

Visionsbild för hur huset mellan Lasarettsgatan, Stolplyckan och Magistratshagen kan komma att se ut.

Området mellan Lasarettsgatan, Stolplyckan och Magistratshagen

Detaljplanens namn: Ellipsen 7 med flera.

I området mellan Lasarettsgatan, Stolplyckan och Magistratshagen ska Stångåstaden och Lejonfastigheter bygga cirka 30 studentlägenheter och en förskola.

Den nya detaljplanen innebär också att Backaberg, den lilla gården med vitt boningshus längs Lasarettsgatan, kan användas för centrum- eller bostadsändamål och att kulturhistoriskt värdefull bebyggelse ges skydd mot förvanskning och rivning.

Detta område är även en del av ett viktigt grönt stråk från Trädgårdsföreningen till Tinnerö. Den nya bebyggelsen kommer att placeras så att denna sammanhållna grönska ska få finnas kvar.

Detaljplanen fick laga kraft den 13 januari 2022.

När gör vi detta?

Preliminär byggstart 2025 och inflytt beräknas ske under 2027.

Visionsbild för hur huset i höjd med Stolplyckan kan komma att se ut. Bild: Stångåstaden.

Vid grönytan i höjd med Stolplyckan

Detaljplanens namn: Detaljplan i Ekkällan för del av Innerstaden 1:29 med flera (intill Stolplyckan).

Vid grönytan mellan Stolplyckan och Djurgårdsgatan håller Stångstaden på att bygga två flerbostadshus. Ett av husen ska bli ett seniorboende med cirka 40 lägenheter. Det andra huset ska innehålla cirka 70 vanliga lägenheter.

Under husen ska ett underjordiskt parkeringsgarage byggas med plats för cirka 85 bilar.

Detaljplanen fick laga kraft den 23 april 2021.

När gör vi detta?

Byggnationen startades i mars 2023. Inflyttning kommer att ske under 2025/2026.

Pågående markanvisning

Kommunen har också en pågående markanvisningstävling i området, som beräknas resultera i cirka 75 lägenheter. Preliminär byggstart för dessa bostäder är 2025.

Visionsbild för hur den nya bebyggelsen vid Ryttargårdskyrkan kan komma att se ut.

Vid Ryttargårdskyrkan

Detaljplanens namn: Smedstad 1:18 med flera.

Intill Ryttargårdskyrkan, vid södra Djurgårdsgatan, ska cirka 350 bostäder skapas i form av vanliga bostäder, studentbostäder samt omsorgsboende och trygghetsboende för äldre. Här ska även utbildningslokaler, lokaler för verksamheter och ett kvarterstorg byggas. En ny förskola byggs som ska ersätta den befintliga förskolan intill Ryttargårdskyrkan. Kyrkan kommer att finnas kvar.

Under husen ska två underjordiska parkeringsgarage byggas med cirka 150 bilparkeringsplatser. 88 parkeringsplatser skapas även på marknivå. Byggaktörer för hela området är Ryttargårdskyrkan samt Tosito.

Detaljplanen fick laga kraft den 31 januari 2024.

När gör vi detta?

Preliminär byggstart 2026. En första inflytt beräknas ske under 2027.

Visionsbild på föreslagen bebyggelse från norr. Källa: Reflex Arkitekter AB, 2021, på uppdrag av AB Stångåstaden.

Väster om Djurgårdsgatan, intill Trumslagaregatan

Detaljplanens namn: Idrottsföreningen 1 och del av Valla 1:6.

På andra sidan Djurgårdsgatan från Ryttargårdskyrkan ska Stångåstaden bygga cirka 120 lägenheter och lokaler för service och verksamheter i bottenvåningen mot korsningen Djurgårdsgatan och Trumslagaregatan. Här ska även ett underjordiskt parkeringsgarage med plats för 67 bilar byggas.

Detaljplanen fick laga kraft den 31 januari 2024.

När gör vi detta?

Preliminär byggstart 2026 och inflytt beräknas ske under 2028.

Visionsbild för hur den nya bebyggelsen vid Ryttargårdskyrkan kan komma att se ut.

Utveckling av gatan

Djurgårdsgatan ska byggas om för att bli grönare och få karaktären av stadsgata, vilket innebär att gatan får en mer stadsmässig utformning. Tanken är att den ska bli mer lik en innerstadsgata, vilket samspelar med att området blir en mer naturlig del av innerstaden.

Längs gatan ska det finnas plats för både trafik, grönska och stadsliv. Framkomligheten för gående och cyklister ska förbättras både längs gatan och över den.

När gör vi detta?

Utvecklingen av Djurgårdsgatan har redan påbörjats mellan Skyttegatan och Föreningsgatan. Denna del kommer att färdigställas i samband med att de nya husen mellan Djurgårdsgatan och Stolplyckan blir klara.

Nästa sträcka som ska byggas om är den mellan Garnisonsvägen och Korpralsgatan. Denna sträcka beräknas börja byggas om under 2025. Framöver ska även sträckan mellan Korpralsgatan och Skyttegatan, samt delar av Garnisonsvägen och Regementsgatan ska byggas om.

Processen

Samtliga detaljplaner har fått laga kraft.